Marbella no es solo sinónimo de sol y lujo, es también uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos y atractivos de Europa.
Tanto si buscas una residencia de vacaciones, una inversión rentable o un nuevo estilo de vida junto al mar, aquí te explicamos los pasos clave para comprar con éxito en Marbella.

✅ 1. Define tu presupuesto y la financiación

Marbella ofrece propiedades para todos los perfiles, desde apartamentos modernos en Nueva Andalucía hasta villas exclusivas en Sierra Blanca o en La Milla de Oro.
Pero ojo: además del precio de compra, debes considerar gastos como:

Notaría,

Registro de la propiedad,

Impuestos (ITP o IVA),

Honorarios de agencia y abogado.

Si necesitas hipoteca, es fundamental consultar las condiciones específicas para no residentes con bancos que operen en la Costa del Sol.

📍 2. Elige la zona adecuada en Marbella

Cada zona tiene su propio carácter y ventajas:

La Milla de Oro: lujo, proximidad al mar y servicios de alta gama.

Nueva Andalucía: ideal para golfistas e inversores por su alta demanda de alquiler.

Elviria o Cabopino: más residencial, perfecto para familias.

Casco Antiguo: encanto andaluz con historia.

Elige según tu objetivo: ¿quieres vivir todo el año? ¿Invertir en alquiler turístico? ¿Escapar del invierno europeo?

📜 3. Verifica el estado legal de la propiedad

En Marbella es imprescindible:

Confirmar la titularidad del inmueble,

Comprobar que esté libre de cargas o deudas,

Verificar la licencia de obra y la conformidad urbanística (en algunas zonas como El Rosario o Benahavís hay restricciones).

Un abogado local especializado en derecho inmobiliario será tu mejor aliado para garantizar una compra segura.

✍️ 4. Firma del contrato de arras y pago de señal

Este contrato compromete a ambas partes y suele incluir una señal del 10% del valor de la propiedad.
En Marbella, donde la competencia por ciertos inmuebles puede ser alta, este paso se hace rápidamente.
Asegúrate de incluir cláusulas que protejan tu inversión en caso de problemas.

🏁 5. Escritura ante notario y entrega de llaves

La compraventa se formaliza ante notario en Marbella (generalmente en San Pedro Alcántara o en Marbella centro).
Antes de firmar:

Se pagan impuestos y gastos finales,

Se comprueba toda la documentación,

Y se realiza la inscripción en el Registro de la Propiedad.

Tras este paso, ¡las llaves de tu nuevo hogar en la Costa del Sol son tuyas!

📌 Bonus: No olvides los pasos posteriores

Tras la compra, recuerda:

Solicitar tu NIE (número de identificación de extranjero),

Abrir una cuenta bancaria española,

Registrar los suministros (agua, luz, basura),

Contratar si lo deseas un servicio de gestión para alquiler vacacional — muy demandado en Marbella.

Marbella no es solo un lugar donde invertir: es un estilo de vida.
¿Listo para dar el paso?